กระบวนการจัดหาแบบครบวงจร
โครงการแบบเบ็ดเสร็จทางอุตสาหกรรมอาจเป็นเรื่องที่น่ากลัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณเริ่มต้นจากศูนย์ นี่คือที่มาของการจัดหาแบบเบ็ดเสร็จ ในบทความนี้ โดยใช้โครงการแบบเบ็ดเสร็จเป็นตัวอย่าง เราจะแนะนำคุณตลอดกระบวนการเปลี่ยนความคิดของคุณให้เป็นจริง โครงการแบบเบ็ดเสร็จคืออะไร? โครงการแบบเบ็ดเสร็จอยู่ภายใต้สัญญาฉบับเดียวเพื่อดำเนินการให้เสร็จสิ้นทุกขั้นตอน โครงการตั้งแต่วิศวกรรมรายละเอียดไปจนถึงการก่อสร้าง ผู้รับเหมามีหน้าที่รับผิดชอบในทุกด้านของโครงการตั้งแต่การจัดหาวัสดุและแรงงานจนถึงผลิตภัณฑ์ขั้นสุดท้าย การจัดหาแบบเบ็ดเสร็จเป็นตัวเลือกในอุดมคติสำหรับโครงการที่ต้องการความน่าเชื่อถือและการควบคุมในระดับสูง เมื่อคุณทำงานกับผู้รับเหมาที่เชี่ยวชาญในโครงการแบบเบ็ดเสร็จ คุณสามารถมั่นใจได้ว่าทุกขั้นตอนของกระบวนการจะได้รับการดำเนินการตามข้อกำหนดที่แน่นอนของคุณ
เหตุใดการจัดหาโครงการแบบเบ็ดเสร็จจึงเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับการก่อสร้าง
เมื่อพูดถึงการก่อสร้าง SHG Green Tech การจัดหาแบบเบ็ดเสร็จกำลังกลายเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับผู้สร้างบ้านสมัยใหม่ ในอดีต กระบวนการก่อสร้างทั่วไปเกี่ยวข้องกับผู้รับเหมาช่วงหลายรายที่ทำงานในโครงการในช่วงหลายสัปดาห์และหลายเดือน แม้ว่าการจัดหาแบบเบ็ดเสร็จจะมีมาช้านานแล้ว แต่เพิ่งเริ่มกลายเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับผู้สร้างบ้านสมัยใหม่
ในปัจจุบัน กระบวนการก่อสร้างสามารถแบ่งออกเป็นสามขั้นตอนหลัก ได้แก่ การวางแผนและการอนุญาต การออกแบบและการก่อสร้าง และหลังการเข้าพัก ในระหว่างขั้นตอนการวางแผนและการอนุญาต เจ้าของโครงการและผู้รับเหมาจะระบุขอบเขตและข้อกำหนดของโครงการ ในขั้นตอนการออกแบบและก่อสร้าง ผู้รับเหมาจะออกแบบและสร้างโครงการ และในขั้นตอนหลังการครอบครอง เจ้าของจะยอมรับผลิตภัณฑ์ขั้นสุดท้าย
กระบวนการก่อสร้างสามเฟสช่วยให้ใช้เวลาและทรัพยากรได้อย่างเหมาะสมที่สุด
ความต้องการกำลังขยายตัว อุปทานและผลกำไร
สองขั้นตอนแรกค่อนข้างตรงไปตรงมา แต่ระยะหลังการครอบครองอาจเป็นสิ่งที่ท้าทายที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้รับเหมารายย่อยและอิสระ นี่คือจุดที่การจัดหาแบบเบ็ดเสร็จส่องประกายจริงๆ การใช้ผู้รับเหมาทำให้เจ้าของโครงการสบายใจได้เมื่อรู้ว่าโครงการจะแล้วเสร็จตามข้อกำหนดที่แน่นอนของเขา เจ้าของโครงการยังสามารถมั่นใจได้ว่าผู้รับเหมามีความสามารถในการดำเนินโครงการให้เสร็จภายในกรอบเวลาที่กำหนดไว้ก่อนหน้านี้
ผลลัพธ์ที่ได้คือโครงการที่เสร็จสมบูรณ์และดำเนินการอย่างดี ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมการจัดหาแบบเบ็ดเสร็จจึงเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับผู้สร้างบ้านสมัยใหม่
การจัดหาแบบเบ็ดเสร็จสามารถช่วยคุณได้อย่างไร:
- ผู้รับเหมารายเดียวพร้อมข้อเสนอ
เมื่อคุณทำงานกับผู้รับเหมาที่เชี่ยวชาญในโครงการแบบเบ็ดเสร็จ คุณจะมั่นใจได้ว่ามีผู้รับเหมารายเดียวที่มีความสามารถและทรัพยากรทั้งหมดที่จำเป็นต่อการทำโครงการให้เสร็จสมบูรณ์
วิธีการรับจากเงินสดเป็นกระแสเงินสด
เปลี่ยนความคิดเป็นโครงการ
การจัดหาแบบครบวงจรเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมด้วยเหตุผลหลายประการ นี่อาจเป็นวิธีการจัดส่งที่คุ้มค่า และหากคุณกำลังติดต่อกับผู้รับเหมาที่เชี่ยวชาญในการเปลี่ยนแนวคิดให้เป็นจริง คุณสามารถมั่นใจได้ว่าทุกขั้นตอนของโครงการจะดำเนินการตามข้อกำหนดที่แน่นอนของคุณ
ข้อดีอีกประการของการใช้วิธีการจัดส่งแบบเบ็ดเสร็จคือผู้รับเหมามักจะมีประสบการณ์กับโครงการแบบเบ็ดเสร็จมากกว่าโครงการประเภทอื่นๆ โปรเจ็กต์แบบเบ็ดเสร็จที่มีความสำคัญเท่าเทียมกันนั้นง่ายต่อการจัดการ เนื่องจากเอนทิตีเดียวรับผิดชอบทั้งโปรเจ็กต์
โครงการแบบเบ็ดเสร็จยังเป็นวิธีที่ดีในการสร้างชื่อเสียงและรับตำแหน่งผู้รับเหมาที่เลือก
คุณไม่จำเป็นต้องเป็นอันดับหนึ่ง เพียงแค่ทำงานสองสามอย่างเพื่อเริ่มต้น
ลองนึกภาพสิ่งนี้: คุณเดินทางไปยังเมืองที่ห่างไกลในต่างประเทศ คุณมาถึงสถานที่ก่อสร้างในท้องถิ่นและหัวหน้าไซต์ก็ทักทายคุณและแนะนำคุณให้รู้จักกับทีมของเขา คุณถามเกี่ยวกับโครงการและพวกเขาบอกคุณว่าโครงการเป็นแบบเบ็ดเสร็จ ซึ่งหมายความว่าผู้รับเหมาจะทำงานร่วมกับคุณเพื่อทำให้ความคิดของคุณเป็นจริงโดยที่คุณไม่ต้องยกนิ้วให้
คุณประทับใจ แต่สิ่งที่คุณเห็นคือหัวหน้าไซต์สวมหมวกแข็ง คุณรู้ไหม คนที่รับผิดชอบโครงการทั้งหมด? นี่คือสิ่งที่ทำให้คุณคิดว่าบางทีโครงการนี้ไม่เหมาะสำหรับคุณ
การเป็นผู้ใช้โครงการแบบเบ็ดเสร็จไม่ใช่เรื่องเลวร้ายและไม่ใช่สัญญาณของธุรกิจที่ไม่ดี
จัดเก็บและติดตั้งซอฟต์แวร์สื่อสาร
เพื่อสร้างความแตกต่างให้กับแบรนด์ของคุณ
ดำเนินการตามขั้นตอนทั้งหมดของการเปิดตัวโครงการตั้งแต่แนวคิดจนถึงเสร็จสิ้น
ในบทความนี้ โดยใช้ตัวอย่างโครงการแบบเบ็ดเสร็จ เราจะแนะนำคุณตลอดกระบวนการเปลี่ยนความคิดของคุณให้เป็นจริง
สิ่งที่คาดหวังเมื่อคุณทำโครงการแบบเบ็ดเสร็จ
หลังจากเข้าสู่ความสัมพันธ์แบบเบ็ดเสร็จ – ไม่ว่าจะกับผู้รับเหมาหรือหุ้นส่วน – สิ่งที่คาดหวังต่อไปนี้: .
เข้าร่วมในทุกขั้นตอนของโครงการ
ผู้มีอำนาจตัดสินใจเบื้องต้น
ทำตัวเป็นผู้เชี่ยวชาญ
คาดหวังคำอธิบายแบบเต็มของขอบเขตโครงการ รวมถึงรายละเอียด ข้อมูลจำเพาะ และผลงานทั้งหมด
เพื่อติดตามความคืบหน้าของโครงการในขณะที่ย้ายจากระยะหนึ่งไปอีกระยะหนึ่ง
คาดหวังที่จะทราบความสามารถของผู้รับเหมาที่จะตอบสนองความคาดหวังของคุณ
โครงการแบบเบ็ดเสร็จมีความต้องการสูงเนื่องจากให้ประโยชน์ดังต่อไปนี้:
- หน่วยงานเดียวมีหน้าที่รับผิดชอบในทุกสิ่ง ตั้งแต่แนวคิดเริ่มต้นไปจนถึงการก่อสร้างจริง .
- ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องในโครงการรู้ดีว่าค่าใช้จ่ายและระยะเวลาจะเป็นอย่างไร .
- มีการแบ่งปันความเสี่ยงอย่างเท่าเทียมกันระหว่างเจ้าของโครงการและผู้รับเหมา .
- สามารถแบ่งระยะการก่อสร้างได้เพื่อให้ทั้งเจ้าของโครงการและผู้รับเหมาเห็นความคืบหน้า .
- สัญญาดำเนินการเป็นลายลักษณ์อักษรและอนุญาตให้เจ้าของโครงการใช้การไล่เบี้ยทางกฎหมายหากผู้รับเหมาไม่ปฏิบัติตามการสิ้นสุดของสัญญา .
- เจ้าของสามารถเลือกผู้รับเหมารายใดก็ได้ที่เขาคิดว่าเหมาะสมที่สุดสำหรับโครงการ .
- เจ้าของโครงการไม่ได้สัมผัสกับหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการออกแบบหรือการก่อสร้างที่ต่ำกว่ามาตรฐาน
โชคดีที่สามารถสร้างโครงการแบบเบ็ดเสร็จได้หลายขนาด ตั้งแต่บ้านเดี่ยวไปจนถึงอาคารหลายชั้น
ค้นหาแผนสู่ความสำเร็จ
เป็นสิ่งสำคัญที่เจ้าของโครงการและผู้รับเหมาต้องทำงานร่วมกันเพื่อสร้างแผนสู่ความสำเร็จ เจ้าของโครงการต้องสื่อสารผลลัพธ์ที่ต้องการและขอบเขตงานให้ผู้รับเหมาทราบอย่างชัดเจน กำหนดระยะเวลาสำหรับแต่ละขั้นตอนของโครงการ ตั้งแต่การพัฒนาไปจนถึงการก่อสร้าง เหตุการณ์สำคัญและการส่งมอบในแต่ละขั้นตอนของโครงการ และกำหนดเส้นตายสำหรับผู้รับเหมาเพื่อให้บรรลุเป้าหมายนั้น
กำหนดแนวทางเฉพาะสำหรับผู้รับเหมาให้ปฏิบัติตามตลอดโครงการ รวมทั้งข้อกำหนดสำหรับเจ้าของโครงการเพื่อให้ผู้รับเหมามีข้อกำหนดโครงการโดยละเอียด
วิธีการเลือกผู้รับเหมาแบบเบ็ดเสร็จ
เมื่อพิจารณาผู้รับเหมาแบบเบ็ดเสร็จ ให้ไปที่เว็บไซต์ที่แสดงรายชื่อและแนะนำผู้รับเหมา สำนักงานธุรกิจที่ดีขึ้น
วิธีสร้างพิมพ์เขียวสู่ความสำเร็จ
สร้างบรรทัดฐานและฟื้นฟูความสมบูรณ์
ความเข้าใจผิดที่พบบ่อยเกี่ยวกับโครงการแบบเบ็ดเสร็จคือ เป็นวิธีที่ง่ายและรวดเร็วในการทำสิ่งต่างๆ น่าเสียดายที่นี่ไม่ใช่กรณี โครงการแบบเบ็ดเสร็จก็ไม่ต่างจากโครงการอื่น การจะดำเนินโครงการให้ประสบผลสำเร็จนั้นจะต้องมีการประสานงานและความไว้วางใจในระดับสูง
โครงการแบบเบ็ดเสร็จสามารถแบ่งออกเป็นห้าขั้นตอนแยกกัน:
- สร้างบรรทัดฐานของคุณเองและฟื้นฟูความสมบูรณ์
- ระบุขอบเขตของงาน
โซลูชั่น E&P แบบครบวงจร
- เตรียมแผนที่ไซต์
- เตรียมแผน.
- เตรียมงบก่อสร้าง.
สร้างบรรทัดฐานของคุณเองและฟื้นฟูความสมบูรณ์
ส่วนที่สำคัญที่สุดของโครงการคือการสร้างสัญญาที่สมบูรณ์และครอบคลุม ขั้นตอนแรกคือการร่างสัญญาที่เป็นทางการและมีรายละเอียด
การร่างสัญญาเป็นขั้นตอนสำคัญเพื่อรับรองความสมบูรณ์ของโครงการ
โพสต์ผู้เชี่ยวชาญ
