การซื้อบ้านในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันไม่ใช่เรื่องง่าย เนื่องจากวิกฤตด้านที่อยู่อาศัย เจ้าของบ้านจำนวนมากต้องอยู่ใต้น้ำ ซึ่งหมายความว่าพวกเขาเป็นหนี้บ้านมากกว่าที่ควรจะเป็น ชาวอเมริกันจำนวนมากกำลังดิ้นรนในการหาที่อยู่อาศัยเนื่องจากราคาบ้านที่ลดลงอย่างมากในช่วงสิบปีที่ผ่านมา
ด้วยเหตุนี้ ครอบครัวหลายล้านครอบครัวจึงติดอยู่กับทรัพย์สินที่ไม่คุ้มกับเงินที่จ่ายไป ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมากไม่สามารถทำได้ ซื้อบ้าน. หากคุณต้องการเข้าสู่ตลาดตอนนี้ คุณควรใช้ประโยชน์จากโอกาสพิเศษ อ่านบทความเต็มนี้เพื่อเรียนรู้วิธีดำเนินการและอื่นๆ
ตลาดของผู้ขายคืออะไรกันแน่?
สิ่งแรกที่ผู้ซื้อต้องรู้คือพวกเขากำลังเข้าสู่ตลาดของผู้ขาย ซึ่งหมายความว่าคุณจะไม่ได้รับข้อตกลงหรือส่วนลดแม้ว่าบ้านจะต้องมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ก็ตาม เนื่องจากอุปทานล่าช้ากว่าอุปสงค์ สิ่งนี้รบกวนความสมดุลของเลเวอเรจของผู้ซื้อและผู้ขาย และด้วยเหตุนี้จึงทำให้เกิดสถานการณ์นี้ขึ้น หาบ้านดีๆ สักหลังได้ยากมากช่วงนี้
ดังนั้น การปรับกลยุทธ์การซื้อบ้านให้เฉียบแหลมเป็นสิ่งสำคัญหากคุณต้องการแข่งขันอย่างประสบความสำเร็จในตลาดดังกล่าว โชคดีที่วิธีการช็อปปิ้ง 5 อันดับแรกที่ผู้เชี่ยวชาญแนะนำมีดังต่อไปนี้
1. ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนอง
หากคุณกำลังมองหาการซื้อบ้าน นี่เป็นขั้นตอนแรกที่คุณควรทำ หากคุณมีสินเชื่อที่ดี คุณจะต้องได้รับอนุมัติล่วงหน้าสำหรับเงินกู้ก่อนที่จะเริ่มมองหาบ้าน คุณทราบจำนวนเงินที่คุณต้องการและอัตราดอกเบี้ยที่คาดหวังหากคุณทำเช่นนี้ เกี่ยวกับผู้ซื้อบ้าน สิ่งนี้ทำให้คุณอยู่เหนือกลุ่มผู้ซื้อบ้าน นอกจากนี้ หากคุณสามารถรับเงินจากผู้ขายได้โดยเร็วที่สุด พวกเขาก็มีแนวโน้มที่จะขายบ้านให้คุณมากขึ้น
เนื่องจากไม่มีใครช่วยเหลือผู้ซื้อจำนวนมากจึงลืมทำเช่นนี้ อันเป็นผลให้กลายเป็นปัญหาร้ายแรงในภายหลัง เราเคยเห็นผู้ขายบางรายใน Clyde Hill, WA relist พวกเขา ขายบ้าน เพียงเพราะผู้ซื้อไม่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้า
2. ค้นหาบ้านที่ต่ำกว่างบประมาณของคุณ
แม้ว่าคุณจะไม่คิดว่าจะสามารถซื้อบ้านหลังใดบ้านหนึ่งได้ คุณจะไม่มีทางรู้จนกว่าคุณจะไปซื้อของกลับบ้าน ราคาบ้านสามารถกำหนดได้หลายวิธี คุณสามารถค้นหาเพื่อนที่เป็นเจ้าของบ้านหรือค้นหาออนไลน์สำหรับเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่แสดงราคาของพวกเขา
เมื่อมองหาบ้าน อย่าลืมกำหนดช่วงราคาที่ต่ำกว่างบประมาณของคุณเพียงเล็กน้อย ราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นหากคุณพยายามแข่งขันกับผู้ซื้อรายอื่น ดังนั้นจะเป็นข้อได้เปรียบของคุณ
3. ใช้เวลาของคุณ
การเร่งรีบในการซื้อบ้านอาจส่งผลให้เกิดการจัดการที่ไม่ดี ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ทำการวิจัยอย่างละเอียดและหลีกเลี่ยงการตัดสินใจที่รีบร้อน อย่าเพิ่งเซ็นสัญญาเปิดบ้านโดยไม่ได้คิดอะไร
ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกจำนวนมากใน Sammamish, WA รู้สึกเร่งรีบและวิตกกังวลระหว่างขั้นตอนการดู ขายบ้านซึ่งจะเป็นอันตรายต่อพวกเขาในระยะยาว เราขอแนะนำให้คุณใช้ความคิดบางอย่างในการตัดสินใจของคุณ
4. จ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยคุณ
หลายคนอาจเชื่อว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นไม่ได้ซับซ้อนหรือยากขนาดนั้น แต่ก็ไม่เป็นความจริง เจ้าของบ้านที่คาดหวังจะยืนยันว่ากระบวนการนี้สร้างความสับสนได้อย่างไร หากไม่มีการเตรียมการ คุณจะหลงทางและทำอะไรไม่ถูก ดังนั้นจึงจำเป็นที่คุณจะต้องทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อช่วยเหลือคุณ ด้วยความช่วยเหลือของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถหาบ้านที่ตรงกับเกณฑ์และงบประมาณของคุณได้
นอกจากนี้ หากคุณพบบ้านที่คุณชอบ พวกเขาสามารถช่วยต่อรองราคาที่ถูกกว่าได้ คุณจะพบว่ากระบวนการทั้งหมดง่ายขึ้นมาก ทำไมไม่ทำล่ะ ผู้ซื้อหลายรายทำผิดพลาดในการพยายามทำทุกอย่างด้วยตนเอง และไม่ใช่จนกว่าพวกเขาจะเข้าใจกระบวนการเป็นอย่างดีว่าพวกเขาถูกหลอก ในการเริ่มต้น ลองจัดการประชุมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ในพื้นที่ของคุณ
5. พยายามหาตัวเลือกให้มากที่สุด
การมีข้อเสนอที่หลากหลายเหมาะอย่างยิ่งเมื่อซื้อบ้าน สิ่งนี้จะเพิ่มโอกาสในการค้นพบอย่างมาก แม้ว่าจะไม่มีอะไรผิดปกติ แต่หลายคนตัดสินใจเลือกสถานที่แรกที่พวกเขาเห็น นี่เป็นเท็จโดยสมบูรณ์ไม่ว่าคุณลักษณะแรกจะดีเพียงใด
อาจเป็นทรัพย์สินที่คุณซื้อหลังจากดูทุกอย่างแล้ว ในฐานะผู้ซื้อ คุณควรมีทางเลือกหลายทางให้เลือก นอกจากนี้ คุณต้องแยกอารมณ์ออกและใช้สามัญสำนึกในการระบุเนื้อหาที่จะเป็นประโยชน์ต่อคุณมากที่สุด ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะเลือกคุณสมบัติที่กว้างกว่า
พก
สรุป การซื้อบ้านเป็นงานที่ยาก อย่างไรก็ตาม หากตลาดเป็นที่โปรดปรานของผู้ขาย งานที่ท้าทายนี้จะยิ่งท้าทายยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อ มีบางครั้งที่คุณต้องจ่ายมากกว่าทรัพย์สินที่มีมูลค่า และไม่มีสิ่งใดที่คุณสามารถทำได้เพื่อป้องกัน อย่างไรก็ตาม คุณสามารถลองลดจำนวนเงินด้วยวิธีอื่นหรือเสียเงินให้น้อยที่สุด
โชคดีที่คำแนะนำเหล่านี้สามารถช่วยลดความยากได้อย่างมาก ดังนั้นจงอดทนและใช้เวลาค้นหาบ้านในฝันของคุณ ขอบคุณที่อ่าน!
